收樓後下一步做咩？香港新樓入伙準備及搬屋時間表

收樓後準備入伙，可分為 5 個階段：驗收執漏、水電煤安排、裝修及廢料處理、清潔與預約搬屋，最後搬入新居。

終於收到新屋鎖匙，梳化擺邊、幾時請朋友上嚟，可能都諗好晒。但執漏未完成，傢俬店已經追問送貨日期；搬屋日子揀好，先發現未預約貨𨋢——原來入伙最頭痛嘅，是夾好每一步嘅時間。

GoGoX 按以上 5 個階段，整理香港新樓入伙準備及搬屋時間表，逐步講清楚要做甚麼、聯絡誰，以及預約前要確認的細節，減少臨時改期的麻煩。

收樓後入伙時間表：5 個階段要做咩？

以下是安排工序的參考，不代表每個單位都有相同工期。部分工作可以同步進行；實際日程應按交樓狀況、工程進度及屋苑要求調整。

收樓當日要做咩？先記錄，再跟進執漏

收樓當日，先按交樓文件點收鎖匙、門禁卡及相關資料，再檢查單位設備和表面狀況。你可以自行檢查，亦可按需要聘請驗樓師。

發現問題時，拍照記錄位置及情況，按發展商指定方式提交，並保留副本。提交前亦應確認申報期限、聯絡人及之後的覆檢安排，避免只交表而沒有跟進。

同時記錄水電供應現況及可見的錶讀數，向交樓處確認哪些帳戶或供應安排仍需自行處理。

如果之後要裝修，先協調執漏及工程次序。 例如某處仍需維修，就應先與相關人員確認安排，再決定該位置的裝修或傢俬安裝日期。

收樓後水電煤點安排？開工前先確認供應

收樓後要處理的是帳戶及實際供應兩件事。單位已有水電，不代表帳戶已完成轉名；需要重新接駁的單位，亦不能只按一般開戶時間估算。

按單位現況，向相關供應商查詢：

• 水務署：確認用水帳戶、轉名或供水申請安排。
• 電力公司：按供電地址確認開戶或轉名，以及實際供電狀態。
• 煤氣或其他燃氣供應商：如單位有使用燃氣，確認帳戶及所需接駁安排。
• 寬頻公司：查詢屋苑覆蓋、安裝條件及可預約日期。

裝修一般需要用水及用電，應在開工前與承辦商確認所需供應。寬頻則可提早查詢，並配合現場工程及可入屋時間預約。

開工前亦要向管理處了解裝修申請、施工時段、公共地方保護及廢料搬運要求；不同屋苑的安排可能不同。

裝修廢料點處理？先分清處置費同運輸費

裝修期間，先與承辦商確認廢料由誰分類、搬落樓及運走，以及報價是否包括相關費用。可回收或再用的物料應先分開處理；需要棄置的建築廢物，則須按種類安排合適處置。

使用政府建築廢物處置設施時，須按環保署要求透過繳費帳戶付款。住戶亦可聘請持有有效帳戶的承辦商安排處置，毋須把「自己開戶」當作唯一做法。

政府建築廢物處置設施收費

以上為政府設施的處置費，不包括運輸、搬運及其他服務費。上述設施最低按 1 公噸收費；超過 1 公噸的部分按每 0.1 公噸計算。離島廢物轉運設施另有安排，詳見環保署建築廢物處置收費計劃。

自己叫車運廢料，要先確認甚麼？

不能只按一般貨車車資估算整項廢料處理費用。預約前應向服務提供者說明廢料種類、估計重量、包裝方式、上落貨環境及目的地，並確認：

1. 是否承接該類廢料，以及由誰搬運上落車。
2. 接收設施、所需繳費安排及車輛入場條件。
3. 報價包括哪些費用，哪些需要另付。
4. 管理處允許的搬運時段及公共地方保護要求。

GoGoX 收費表將建築廢料列為議價項目，進入堆填區亦另有附加費；基本車資並不代表整項廢料處置服務的總價。詳情可參考GoGoX 收費表及裝修廢料處理攻略。

入伙前要準備咩？先對齊清潔、送貨及搬屋日期

入伙前最需要協調的是不同服務的時間。可以先預留搬屋檔期，再按完工、執漏及管理處安排確認日期；如工程仍有變數，預約時應先問清楚改期條款。

1. 提早查詢搬屋檔期

可先以預計搬屋日前 1 至 2 星期作查詢及預約的參考，實際需要視乎日期、物品數量和服務而定。這並非保證可預約的期限；如有指定日子或需要較多搬運人手，可更早聯絡服務提供者。

2. 向管理處確認上落貨及升降機安排

新居及舊居兩邊都要查詢，避免只預約了其中一邊。

建議一次過確認可搬運時段、是否需要預約貨用升降機、貨車可停位置、車輛高度限制，以及是否需要登記車牌、搬運人員或鋪設保護物料。

把已確認的限制交給搬運服務提供者，方便安排車型、人手及預計時間。

3. 量度傢俬及搬運路線

除了傢俬本身的長、闊、高，亦要量度新居及舊居的大門、升降機門、走廊轉角和樓梯。大型傢俬未必重，但可能因尺寸或轉角限制而無法搬入。

需要拆件的物品，應預先確認由誰拆裝，以及相關服務是否已包括在報價內。

4. 完成主要工程及廢料清理後，再做入伙前清潔

一般可在主要工程、執漏及廢料運走後，安排較全面的清潔，再協調傢俬送貨及搬屋。如果之後仍有安裝或修補工程，便要預留再次清潔的時間。

5. 分開安排不同送貨及搬運時段

傢俬送貨、電器安裝及搬屋都可能需要使用上落貨位置和升降機。若可選擇，盡量錯開時段，減少同時到場造成的等候。

如有拜四角或擇日入伙的習慣，可一併安排，但仍要配合現場工程進度及大廈規定。

新樓入伙搬屋叫咩車？重量、體積及人手一齊考慮

揀車不能只看總重量，還要看傢俬尺寸、物品體積、車廂空間及上落貨限制。整間屋搬遷，亦應先決定是否需要搬運、包裝及拆裝人手。

以下為 GoGoX 官方收費頁列出的車型參考資料，載重包括乘客，實際須按安排的車輛確認。

「5.5 噸」及「9 噸」是車型稱呼，不能直接當作可載貨物重量。貨 Van 的內籠調整亦須事先確認，不能單靠車型名稱判斷能否裝下大型物件。

叫車同搬屋服務，應該點揀？

一般叫車的基本車資不等於整項搬屋總價；隧道、停車場、等候、上樓搬運及特別時段等項目，須按所選服務及實際安排確認。不同服務的收費方式可參考香港搬屋收費比較，現行附加費則以GoGoX 收費表及確認報價為準。

搬屋當日：到場前再核對一次

搬屋前，把以下資料交給司機或搬運團隊：

• 新居及舊居地址、現場聯絡人和電話。
• 上落貨位置、已預約時段及升降機安排。
• 物品清單、需要拆裝的傢俬及大型物件尺寸。
• 樓梯、長距離推運或車輛不能直達等情況。
• 已確認的服務內容及另收費項目。

紙箱可標示目的房間及易碎物品，方便到場後擺放。完成搬運時，按清單核對物品數量及外觀，如有問題即場記錄並與服務提供者跟進。

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